近日，江西省人民政府发布最新消息，表示江西全面推行“带押过户”，解决“转贷”办理时间长、资金负担重等问题，那江西全面推行“带押过户”具体怎么推行？带押过户是什么意思？

一、江西全面推行“带押过户”具体怎么推行？

江西省自6月9日起全面推行不动产“带押过户”政策，旨在解决企业和群众在不动产交易中所面临的转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。该政策通过优化交易流程、提供便民利企服务，确保惠民政策落到实处。

【资料图】

1、政策措施：

（1）政策规定各部门不得以任何名义转嫁成本。这意味着政府部门不能将办理不动产过户所需的费用转嫁给企业和群众，确保了办理过户的公平性和合理性。这样一来，不动产过户的成本将由政府承担，减轻了企业和群众的负担。

（2）政策明确禁止强制要求企业和群众使用“过桥资金”。过桥资金是指在办理不动产过户时，为了加快办理速度而向政府部门缴纳的一定金额，以便享受加急办理的优先权。该政策禁止政府部门强制企业和群众使用这种过桥资金，保障了办理过户的公正性和公平性。

（3）政策明确禁止违规收取“带押过户”额外费用。在办理不动产过户时，政府部门不得以任何理由向企业和群众收取与过户无关的额外费用。这样一来，可以有效避免非法收费行为，保护了企业和群众的合法权益。

此外，为了实现常态化提供不动产“带押过户”便民利企服务，各地将采取一系列措施。首先，深化部门协同，各相关部门之间将加强合作与协调，优化资源配置，提高办理效率。其次，优化业务流程，简化办理手续，减少繁琐环节，使过户流程更加简单便捷。此外，还将强化资金监管，确保过户资金的安全性和合法性，避免出现资金风险。最后，压缩办理时限，加快过户办理速度，提高服务效率。

2、适用范围扩大：

江西省在推行“带押过户”的过程中，逐步拓展了其适用范围。不仅仅局限于同一贷款机构，而是向跨贷款机构拓展；不仅仅限于商业贷款，还向住房公积金贷款拓展；不仅仅涉及个人不动产，还包括企业不动产；不仅仅限于住宅类型，还拓展至工业、商业等类型不动产。这样的扩大范围可以更好地满足企业和群众的不同需求，保障不动产的便捷转让。

3、带来的好处：

全面推行不动产“带押过户”政策将带来诸多好处。首先，优化交易流程能够缩短办理时间，减少繁琐环节，提高办理效率，为企业和群众节省时间和精力。其次，减少交易风险可以保护交易双方的利益，降低不动产交易中可能出现的风险和纠纷。此外，政策明确禁止转嫁成本和强制要求过桥资金，确保交易过程中的公平和透明，减轻企业和群众的经济负担。

二、带押过户是什么意思？

带押过户是一种房产交易过户模式，其特点在于无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款。这一模式的出现有效降低了房屋交易的风险和成本，同时也缩短了房屋交易周期，更好地维护了交易各方当事人的合法权益。

总结：江西省全面推行不动产“带押过户”政策，通过优化交易流程、扩大适用范围和明确政策措施，为企业和群众提供了便捷、安全、高效的不动产转让服务。带押过户是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式。